Approfondimenti: CONDOMINIO

Secondo la Cassazione l’accertamento dell’effettiva idoneità delle emissioni rumorose a disturbare le persone è un accertamento di fatto rimesso all’apprezzamento del giudice di merito (nel caso di specie era stata accertata la rumorosità prodotta dal locale attraverso le dichiarazioni del tecnico incaricato dei rilievi dall’Arpa). Per integrare la contravvenzione dell’articolo 659 Codice penale (Disturbo delle occupazioni […]

La Corte di appello di Milano con la sentenza 3763/2021, pubblicata il 28 dicembre 2021, afferma che l’amministratore non ha bisogno della preventiva autorizzazione dell’assemblea per agire in giudizio contro un terzo che abusivamente occupa con la propria macchina uno spazio condominiale, rientrando l’azione nell’ambito degli «atti conservativi» a tutela dei diritti sulle parti comuni […]

Per le spese condominiali «per loro natura periodiche, trova applicazione il disposto dell’art. 2948 c.c. n. 4 in ordine alla prescrizione quinquennale dei relativi crediti (Cass. n. 12596/02), la cui decorrenza è da rapportarsi alla data della delibera di approvazione del rendiconto delle spese e del relativo stato di riparto» (Cass. 25 febbraio 2014 n. […]

Secondo la Suprema Corte, nella recente pronuncia in oggetto, il mandato a modificare le tabelle millesimali originariamente predisposte, conferito da tutti i condòmini alla società costruttrice, anche se contenuto nel regolamento condominiale, dev’essere inteso nel senso che la eventuale modifica per essere operativa deve comunque essere approvata in apposita assemblea condominiale: il mandato irrevocabile alla loro […]